Officetel - Căn hộ văn phòng đa tiện ích được các doanh nghiệp ưa chuộng

Mô hình căn hộ văn phòng Office-tel (office + hotel, hay còn gọi là Officetel), là môt mô hình văn phòng kiêm luôn căn hộ để ở và dù còn khá mới mẻ ở Việt Nam song đã nhanh chóng hấp dẫn rất nhiều người bởi sự ưu việt của nó, đặc biệt là giới doanh nhân trẻ do lợi thế vừa là nơi ở vừa là nơi làm việc.
Thị trường văn phòng cho thuê tại khu trung tâm TP.HCM thường có diện tích rộng và chủ yếu là chỉ dành cho các tập đoàn đa quốc gia hay các doanh nghiệp lớn. Nguồn cung khu vực này  thì hiện cũng không nhiều, mức giá thuê cao, chủ yếu là văn phòng hạng A, B (từ 20 USD/m2 trở lên).


Trên thực tế thì mô hình officetel hà nội đang rất hút nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ với diện tích vừa phải, từ 25m2-50m2 nên tổng giá trị đầu tư ban đầu thấp – chỉ từ 1 tỷ/căn cho một văn phòng kiêm nơi ở tiện nghi ngay mặt tiền các trục đường trung tâm.

“Khác với các loại hình văn phòng truyền thống thì các sản phẩm văn phòng Office-tel vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành. Sản phẩm này vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp… Do đó mà sản phẩm này thu hút không chỉ người có nhu cầu văn phòng mà cả các nhà đầu tư cho thuê lại”, một vị chuyên gia trong ngành cho hay.

Mô hình Office-tel xuất hiện lần đầu tiên vào thập niên 80 tại Seoul (Hàn Quốc). Sau đó, do nhu cầu tăng cao, hàng loạt các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản cũng bắt đầu vào cuộc. Những Office-tel có diện tích tương tự như một Business Center hay một Studio (căn hộ dành cho người độc thân) ồ ạt được hình thành. Tiện tích lớn nhất của mô hình Office-tel đúng nghĩa chính là sự kết hợp hai trong một, vừa là nơi nghỉ ngơi vừa là nơi để làm việc.

Tại Việt Nam, tập đoàn Novaland đón đầu làn sóng đầu tư vào phân khúc này với một số dự án có mức giá cực hấp dẫn như như RiverGate (151-155 Bến Vân Đồn, Q.4), giá từ 1,4 tỷ đồng; Orchard Garden (128 Hồng Hà, Q.Phú Nhuận), giá từ 1 tỷ đồng, và bước đầu đạt giao dịch thành công khá tốt. Ngoài ra, Phát Đạt, chủ đâu tư chuyên về dự án căn hộ cao cấp The Everrich cũng cho ra thị trường dự án khu căn hộ tại 290 An Dương Vương quận 5, trong đó có sản phẩm officetel là The Everrich Infinity.

Hiện tại thì các Office-tel của Novaland đều đặt trong dự án phức hợp cao cấp nên nhà đầu tư sẽ được thừa hưởng luôn các tiện ích nội khu như phòng gym, hồ bơi… Các khu Office-tel thì được bố trí lối vào và sảnh thang máy riêng, cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn, đảm bảo tính an toàn và tính chuyên nghiệp như các khu văn phòng hiện đại.

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét: